Стать участником НИС можно двумя путями: одни категории военнослужащих попадают в систему автоматически, другие входят по личному рапорту на имя командира части. От даты регистрации идёт отсчёт трёх лет ожидания, и на именной счёт начинает поступать годовой взнос от государства. Разберём по существу, что здесь важно и как это работает на практике. Военная ипотека это только видимая часть механизма: сам заём оформляется в банке-партнёре, но платит по нему Росвоенипотека, а первоначальный взнос закрывается накоплениями со счёта участника. Ниже разложим порядок действий по шагам. Кто попадает в НИС автоматически, а кто рапортом, что даёт дата регистрации, как накапливаются деньги на счёте, когда возникает право на целевой жилищный заём и как выйти на сделку с банком. Отдельно поговорим о том, что даёт двадцатилетняя выслуга и что происходит при досрочном увольнении, чтобы решение принималось с открытыми глазами.
Как военнослужащему по контракту стать участником НИС
Контрактнику для входа в НИС нужен рапорт: автоматически включаются только офицеры-выпускники военных вузов после 2005 года. Сержанты, старшины, солдаты и матросы вступают по личной инициативе.
Кто может подать рапорт. Военнослужащий по контракту, заключивший второй или последующий контракт после 1 января 2005 года. Первый контракт основания для НИС не даёт, отсчёт идёт со второго. Прапорщики и мичманы включаются автоматически при выслуге три года.
Порядок такой. Убедитесь, что текущий контракт по счёту второй и подписан после 2005 года. Подайте рапорт на имя командира части с просьбой включить в реестр участников НИС, укажите звание, должность, дату и номер контракта. Кадры готовят пакет и направляют в регистрирующий орган округа.
Через один, два месяца присваивается регистрационный номер, открывается именной счёт, с даты регистрации начинает капать годовой взнос. Ещё через три года подаётся новый рапорт, уже на свидетельство о целевом жилищном займе, и открывается сделка по военной ипотеке.
Кто может стать участником НИС
Программа рассчитана на действующих контрактников, и попадают в неё двумя путями. Офицеров и прапорщиков (мичманов) вносят в реестр автоматически, по документам о заключении контракта: рапорт не нужен, всё оформляет кадровый орган. У сержантов, старшин, солдат и матросов порядок другой: им нужно отслужить установленный срок по первому контракту, подписать второй и подать личный рапорт на включение. Точный минимальный стаж для рядового состава уточняют в кадровом органе части, потому что условия для разных категорий отличаются. Выпускников военных вузов вносят в реестр при выпуске через рапорт. Срочники, резервисты без действующего контракта и иностранные граждане участниками стать не могут: у них нет самого основания для формирования именного счёта. Если бойца исключали из реестра при увольнении, а затем он вернулся на службу, регистрационный номер восстанавливают, прежние накопления не сгорают. Проверить, состоите ли вы в реестре, проще всего через кадровое подразделение части: там выдадут регистрационный номер и данные именного счёта.
Как стать участником военной ипотеки
Порядок зависит от категории военнослужащего. Офицерам и прапорщикам делать ничего не нужно: их включают в реестр сразу после первого контракта, кадровый орган направляет документы в регистрирующий орган Минобороны, и на бойца заводят именной счёт. Сержантам, старшинам, солдатам и матросам порядок такой: отслужить положенный срок по первому контракту, подписать второй и подать рапорт командиру части. К рапорту прикладывают копию паспорта, копию контракта и справку о прохождении службы. Дальше документы уходят в регистрирующий орган, там присваивают регистрационный номер и открывают счёт, на который поступают ежегодные взносы из бюджета. Через три года после включения в реестр можно получить целевой жилищный заём и купить квартиру, не дожидаясь пенсии. До этого момента накопления лежат на счёте и инвестируются управляющей компанией, доход тоже идёт на счёт бойца. Если рапорт не подать, взносов не будет: система работает только по факту включения в реестр.
Что такое НИС
Это способ, которым государство помогает контрактнику купить жильё, не забирая деньги из его зарплаты. По накопительно-ипотечной системе на каждого включённого в реестр открывают именной счёт, и раз в год из федерального бюджета туда переводят установленный взнос. Сумма индексируется по решению правительства, точный размер за текущий год уточняют в кадровом органе или в отчёте по счёту. Деньги не лежат мёртвым грузом: их инвестирует управляющая компания, доход тоже идёт на счёт бойца. Накопления считаются собственностью государства, пока военнослужащий состоит в реестре: сам он снять их наличными не может. Использовать средства разрешено только на покупку жилья по правилам программы. Через три года участия открывается доступ к целевому жилищному займу: банк выдаёт ипотеку, а платежи и первоначальный взнос идут с накопительного счёта, а не из личного кармана. Из зарплаты военнослужащего по НИС ничего не удерживают.
Что такое НИС военнослужащих
Для самого контрактника это готовый инструмент решения квартирного вопроса без личных сбережений и без ожидания в очередях. Пока боец служит по контракту, государство ежегодно кладёт на его именной счёт взнос из бюджета и добавляет инвестиционный доход. Чем дольше идёт служба, тем больше сумма к моменту, когда её разрешено использовать. Основной инструмент, который открывается участнику, называется целевой жилищный заём. Через три года после включения в реестр военнослужащий имеет право оформить его в аккредитованном банке и купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Первоначальный взнос закрывают из накопленной суммы на счёте, а ежемесячные платежи по ипотеке банку перечисляет уполномоченный орган Минобороны, а не сам боец. Если контракт разорвать раньше срока по своей инициативе или из-за нарушений, право на накопления и заём можно потерять, а полученную квартиру придётся оплачивать самостоятельно из личных средств.
Что такое НИС в военной ипотеке
В сделке по военной ипотеке НИС выполняет роль источника денег. Ипотечный кредит оформляет обычный банк из списка аккредитованных, а расплачивается по нему не сам военнослужащий, а уполномоченный орган Минобороны через целевой жилищный заём. Схема такая: боец выбирает квартиру, банк одобряет кредит, из накопительного счёта участника снимают сумму на первоначальный взнос, дальше ежемесячные платежи приходят в банк из бюджета. Квартира сразу оформляется в собственность бойца, но с двойным обременением: залог у банка и залог у Минобороны. Пока боец служит, платежи идут автоматически, из личных денег ничего не тратится. Если военнослужащий выслужил установленный срок и уволился по достойному основанию, оба обременения снимают, и квартира становится полностью его. Если контракт разорвать раньше по своей вине, платежи прекращаются, и остаток кредита закрывают самостоятельно, иначе банк заберёт жильё через залог.
Кто такой участник НИС
Это конкретный военнослужащий, внесённый в реестр НИС, с индивидуальным регистрационным номером и открытым именным счётом. Статус подтверждается свидетельством участника: его выдают, когда через три года после включения боец решает воспользоваться целевым жилищным займом. У участника есть чёткий набор прав. Он ежегодно получает выписку о состоянии счёта, знает сумму накоплений и доход от инвестирования, использует средства на покупку жилья по программе. Обязанности тоже есть: главная, продолжать службу по контракту, потому что вся система построена на действующем контракте. Если военнослужащий увольняется по льготным основаниям (по здоровью, по семейным обстоятельствам, при достижении предельного возраста), накопления сохраняются, часть или всю сумму можно получить деньгами. При увольнении по вине бойца право на накопления и купленное жильё прекращается. Проверить статус и данные счёта можно через кадровое подразделение части.
Частые вопросы
Сколько поступает на счёт участника НИС за год?
Государство ежегодно вносит на именной счёт установленный взнос из бюджета плюс инвестиционный доход. Размер взноса индексируется по решению правительства, точную цифру за текущий год смотрят в отчёте по счёту или в кадровом органе части.
Сколько уже накопилось на моём счёте?
Актуальную сумму видно в личном кабинете на портале регистрирующего органа НИС или в бумажной выписке в кадровом подразделении части. Отчёт формируется ежегодно, туда включают взносы, доход от инвестирования и операции по счёту.
Как получить НИС?
Офицеров и прапорщиков вносят в реестр автоматически после первого контракта. Сержантам, солдатам и матросам нужно отслужить установленный срок по первому контракту, подписать второй и подать рапорт командиру части, приложив копии паспорта, контракта и справку о службе.
Как работает НИС?
На бойца открывают именной счёт, туда ежегодно идут взносы из бюджета и инвестиционный доход. Через три года открывается право на целевой жилищный заём: банк выдаёт ипотеку, а первоначальный взнос и ежемесячные платежи закрываются с накопительного счёта, а не из зарплаты военнослужащего.
Что такое свидетельство участника НИС?
Документ, подтверждающий право военнослужащего использовать накопления на покупку жилья. Его выдают, когда боец решает оформить целевой жилищный заём, и предъявляют в банке и при регистрации сделки. Срок действия ограничен: подписать сделку нужно в отведённый период, иначе свидетельство получают заново.